Financial Basics
ローン・大きな支出の考え方
ローン・大きな支出の考え方に関する基礎ガイドを新着順に整理しています。
10 Articles
ローン・大きな支出の考え方の記事
カードローンとリボ払いから抜ける順番｜返済の優先順位と相談窓口
カードローンやリボ払いの返済が終わらないときは、返す順番を決め直すと出口が見えます。利息制限法の上限金利と総量規制の数字を確認したうえで、高金利から集中して返した場合の総支払額を試算し、法テラスや日本貸金業協会など無料で使える公的窓口と、新規の借入を止める貸付自粛制度までを整理します。
賃貸と持ち家はどちらが得か｜30年の支出と前提の置き方で比べる
賃貸と持ち家のどちらが得かは、総額の大小では決まりません。総務省統計局と国土交通省の公表データをもとに、家賃と更新料、ローン返済と固定資産税と修繕積立金を同じ物差しで30年分並べ、金利や住む年数といった前提が動いたときに結論がどう入れ替わるのかを整理します。
リフォーム費用と補助金｜住宅省エネ2026・介護保険・減税の使い分け
リフォームの見積もりを前にしても、使える制度が多すぎて動けなくなることがあります。国の住宅省エネ2026キャンペーン、介護保険の住宅改修費、リフォーム促進税制と固定資産税の減額を3つの層に分けて整理し、契約前に確認すべき項目と、補助と減税を単純に足せない理由を国土交通省・厚生労働省・国税庁の資料をもとに解説します。
住宅購入の諸費用はいくらかかるか｜税金・手数料の内訳と払う時期
住宅の取得では物件価格のほかに税金や手数料がかかり、その一部は住宅ローンが実行される前に現金で必要になります。仲介手数料の上限、印紙税、登録免許税、不動産取得税の税率と軽減措置を官公庁の資料で確かめ、契約時・引渡し時・引渡し後という支払いの時期ごとに整理します。3,000万円の中古住宅での試算も示します。
奨学金の返済が苦しいときの制度｜減額返還と返還期限猶予の使い分け
奨学金の返還が苦しくなったときに使える制度を、日本学生支援機構の公表資料をもとに整理します。月々の額を下げる減額返還、返還そのものを待ってもらう返還期限猶予、収入に応じて額が決まる所得連動返還方式の違いと、延滞してしまった後に何ができるかまでを扱います。
車は現金・ローン・残価設定型のどれで買うか｜総支払額で比べる
月々の支払額ではなく、乗り終わるまでの総支払額と終わったときに何が残るかで比べます。残価設定型で月額が下がる理由、据置額にも金利がかかる仕組み、返却時の追加精算が発生する条件を整理します。
住宅ローンの団信は生命保険の代わりになるか｜保障の重複を整理する
団信は住宅ローン残高を消す保障ですが、家族の生活費や教育費を残す生命保険とは役割が違います。死亡保障、三大疾病団信、ペアローン、繰上返済時の保障減少まで、重複と不足を整理します。
住宅ローンは変動か固定か｜金利上昇局面での判断軸
金利上昇局面で、変動金利から固定へ変えるべきか。政策金利から適用金利への伝わり方、5年・125%ルール、借入残高3,000万円の返済ストレステストを使い、現状維持・固定化・借り換え・繰上返済の判断順序を整理します。
住宅ローンの借り換え｜金利差・手数料・残存期間で判断する
住宅ローンの借り換えは、表面金利だけで判断すると失敗しやすいテーマです。金利差、借換えにかかる諸費用、残存期間、借入残高、総返済額、固定・変動金利のリスクを分けて確認し、家計にとって本当にメリットがあるかを整理します。
住宅ローンは固定金利と変動金利のどちらを選ぶべきか
固定金利と変動金利の違い、金利上昇リスク、返済期間、家計余力、繰上返済、投資とのバランスを整理。住宅ローン選びで後悔しない判断軸を解説します。